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广州房产抵押贷款办理(办公产权可以抵押贷款吗)

简介首先了解一下为什么商业贷款、办公类房产很多银行会不接受或者有很多闲置,是因为打压炙热的房地产市场,2017年3月26日北京出台了...

首先了解一下为什么商业贷款、办公类房产很多银行会不接受或者有很多闲置,是因为打压炙热的房地产市场,2017年3月26日北京出台了空前严厉的商住房调控政策。明确规定商业、办公类项目“不得擅自改变为居住等用途”,从态度上否定商住房的所谓“居住”属性。政策同时规定,个人购买也需要五年社保或缴税,变的和住宅类商品房一样也是使其失去了不限购的最大优势,再加上原有政策的首付比例高和贷款成数低利率高等原因,使商用类房产的成交断崖下降跌落至冰点,在一段时间内几乎是零成交,很多银行减少或者停止对这类房产放贷。

现在随着近几年的北京房地产市场稳定,成交量的活跃,银行逐步恢复了对商用办公类房产的贷款政策。

广州房产抵押贷款办理(办公产权可以抵押贷款吗)

那么现在办理需要什么条件呢?办理手续简单吗?本篇我们从以下几个方面为您讲解:

一、适合人群:

1、有注册地在京的企业或者新成立企业,法人或者股东都可以,新注册的也可以马上办理不用等待。

2、有稳定收入的公司职员、企事业单位员工、公检法等都可以,主要有考察有可提供的收入

二、产品大纲:

贷款额度:上限5000万

年利率: 3.85%、4.35%、8.4%

还款方式:1-5年先息后本

三、资料流程:

1、资料:身份证,户口本,婚姻证明(已婚提供夫妻双方证件),房产证,一年收入流水、企业资料(如有)。

2、流程:咨询—下户—审批—公证抵押—放款

3、时间:从签约到放款7-15天左右

总体来说,因为还款方式计算不同,抵押贷款相比其他贷款利息最低,还款压力小,有资金需求一定要优先考虑,最后提醒大家贷款一定要记得及时还款,请珍惜自己的征信信用!

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