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广州按揭房子抵押贷款(还贷款的房子能卖吗)

简介如今买房,不是全款就是按揭贷款,可如果家里有突发情况想要卖房的话,全款卖房并没有什么问题,那么,按揭贷款的房子该怎么卖呢?特别是...

如今买房,不是全款就是按揭贷款,可如果家里有突发情况想要卖房的话,全款卖房并没有什么问题,那么,按揭贷款的房子该怎么卖呢?特别是不满5年的房子如何卖呢?

按揭的房子如何卖

广州按揭房子抵押贷款(还贷款的房子能卖吗)

有这样烦恼的朋友不用急,小编替你解难题,第一,按揭贷款的房屋转卖需要满足的条件,只要出卖人还清银行剩余房贷,然后和银行工作人员到不动产交易中心解押,即可办理过户交易,当然卖房也不是问题喽,第二,如何转卖正在按揭贷款的房屋?首先我们可以在房屋中介挂牌,并由房屋中介匹配购买者,购买者看房后,达成购买意向,并且签署购买房屋合同,交纳定金,然后偿还银行剩余房屋贷款,解押。

有能力偿还最好办

以下这五种方式大家要记清,1、自己有能力,有资金偿还,只要按照银行的程序办理即可,可以提前给房屋贷款银行预约,并查询剩余房屋贷款的具体数额,然后持相关的身份证明及购房合同到银行偿还,等银行通知后共同到不动产交易中心解押,想要节约一个月的时间,还可以在房屋中介挂牌前解押。

支付高息轻松借

2、如果自己没有资金偿可以向亲友借钱偿还银行房屋贷款后,过户交易后再偿还借款,这种房屋贷款还是比较容易的,因为只是垫资,时间期限很短,可以支付一部分利息,3、由中介出面寻找民间借贷的个人和机构,借款还贷,需要支付一定利息,如果不愿意寻求亲友帮助,房屋中介还是有方法的,可以协助卖方找到个人或者民间机构从事借贷业务的,帮助卖方偿还剩余房屋贷款并收取一定的利息,这样办理不用求人,但是需要支付一定的高息。

无力偿还可以借力

4、由中介协调买方,从房款中垫付,当然房款会优惠一些,对于有房贷抵押的房屋在出售时,其实最关键的就是房屋贷款剩余资金的偿还,所以,卖房且自己无力偿还银行剩余房屋贷款,也就无法解押,也就不能交易,不如找给中介,通过借力的方法完成会更轻松。

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